Cambio de Techo en La Habra, Bien Hecho a la Primera.
Somos un techador de cambio de techo en La Habra al que las familias del norte del condado de Orange llaman cuando un techo ya no aguanta mas parches, y le decimos claro si necesita un tear-off completo o solo underlayment nuevo debajo de su teja actual. Casi todas las casas ranch de aqui ya estan en edad de reroof, y muchas no necesitan tanto como creen.
Quiza no necesita un techo nuevo entero.
En un techo de teja, la teja de barro o concreto casi siempre dura decadas mas que el underlayment debajo. Cuando un techo de teja gotea, la teja muchas veces esta bien y el felt debajo ya se gasto. Asi que lo honesto es muchas veces un reroof que levanta su teja actual, pone underlayment y flashing nuevos, y vuelve a colocar la misma teja, no un tear-off completo con material nuevo. Le decimos cual necesita su techo despues de subir, no antes.
Lo que falla primero en un techo de La Habra.
El orden en que fallan las cosas importa, porque decide si compra una reparacion, un reroof o un cambio completo. El underlayment y el flashing casi siempre se acaban mucho antes que la teja.
| Parte del techo | Duracion tipica |
|---|---|
| Teja de barro | 75 a 100+ anos |
| Teja de concreto | 50 a 75 anos |
| Underlayment sintetico | 30 a 50 anos |
| Underlayment de felt de asfalto | 15 a 25 anos |
| Flashing y metal | 20 a 40 anos |
Todo lo que lleva el trabajo.
Tear-off o levantar la teja con cuidado
Quitamos el techo viejo hasta la madera en una casa de shingle, o levantamos y apilamos su teja con cuidado cuando se puede reusar. Luego revisamos la madera por podredumbre.
Underlayment y flashing nuevos
Underlayment sintetico nuevo sobre todo el techo y flashing nuevo en cada lima, pared, chimenea y respiradero. Esta es la capa que de verdad detiene el agua.
Desecho y permiso
Nos llevamos el techo viejo, dejamos el sitio limpio y sacamos el permiso de la ciudad para que su reroof quede registrado y pase inspeccion.
Primero un estimado por escrito
Recibe el alcance completo y el numero real por escrito antes de empezar. Sin cargos sorpresa cuando ya se quito la teja.
Elegir el material que le queda a la casa.
Casi todas las casas del norte del condado de Orange tienen teja, y en una casa ranch de los anos 1950 a 1970 normalmente la dejamos de teja. La teja aguanta bien el sol de la costa y los vientos de Santa Ana y dura mas. El shingle cuesta menos al inicio y le queda a algunas casas y HOAs. Le explicamos ambos con numeros honestos para su casa y usted decide, en vez de empujar lo que mas nos paga.
Techos bien hechos, con 40 anos de respaldo.
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Respuestas claras.
Como se si necesito cambiar el techo o solo una reparacion?
Un techo con una sola gotera puntual y vida por delante es una reparacion. Un techo que gotea en varios lugares, con underlayment gastado en toda la superficie, ya no aguanta parches y necesita un reroof. Subimos a su techo de La Habra en la inspeccion gratis y le decimos con honestidad cual es, por escrito.
Mi techo de teja gotea. De verdad necesito teja toda nueva?
Normalmente no. La teja de barro dura de 75 a 100 anos y la de concreto de 50 a 75, mientras que el underlayment debajo solo dura de 15 a 25 anos con felt de asfalto viejo. Asi que un techo de teja que gotea casi siempre necesita cambiar el underlayment, no la teja. Levantamos su teja actual, ponemos underlayment y flashing nuevos, y volvemos a colocar la misma teja.
Cuanto cuesta cambiar un techo en el condado de Orange?
Como guia del condado de Orange en 2025, la teja de concreto va como $8 a $13 por pie cuadrado y la de barro como $10 a $15, asi que una casa tipica queda alrededor de $16k a $48k segun el tamano y el material. Un reroof de underlayment que reusa su teja actual cuesta menos porque no compra teja nueva. Damos un estimado gratis por escrito con su numero real.
Cuanto tiempo toma un reroof?
La mayoria de los reroofs de casa en La Habra y las ciudades vecinas toman desde unos dias hasta cerca de una semana, segun el tamano del techo, si se levanta y se vuelve a colocar la teja, y lo que encontramos en la madera al abrirla. Le damos un tiempo realista en el estimado por escrito, no una promesa vaga.
Que incluye un reroof de Pacific Roofing?
Tear-off o levantar la teja con cuidado, revision de la madera por podredumbre, underlayment sintetico nuevo en todo el techo, flashing nuevo en cada lima y penetracion, desecho completo del techo viejo y el permiso de la ciudad. Todo va en el estimado por escrito antes de empezar el trabajo.
Tienen licencia y seguro?
Si. Pacific Roofing es un contratista de techos con licencia de California, licencia CSLB 1092407, clasificacion C-39, asegurado y contratista Owens Corning Preferred. Somos de familia y bilingues, y puede verificar la licencia en el sitio de la CSLB.
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