Techador en La Mirada. Teja, Reparacion, Cambio.
Somos un techador en La Mirada en quien las familias de aqui confian para reparacion de teja honesta, cambios de techo y goteras en las casas ranch de la posguerra que llenan estas colonias. Casi todas se construyeron entre los anos 50 y los 60, asi que muchas ya estan en edad de cambiar el techo. De familia, bilingue, con 40 anos en el sur de California.
Un techador de familia que conoce las colonias de posguerra.
La Mirada se construyo rapido como ciudad planeada, con miles de casas de un piso levantadas en colonias desde principios de los anos 50 hasta los 60, cerca de Windermere, del area de Biola y de las calles que rodean La Mirada Regional Park. Esos techos originales ya pasaron su primera vida, asi que aqui vemos un flujo constante de cambios de techo y trabajos de underlayment. Contestamos el telefono nosotros mismos, en ingles y en espanol, y le decimos directo lo que de verdad necesita su techo.
Lo que enfrentan los techos de La Mirada.
Techos en edad de cambio
Las colonias de los anos 50 y 60 ya van por su segundo o tercer techo. La teja puede verse bien mientras el underlayment debajo ya se gasto.
Vientos de Santa Ana
Los vientos secos que pasan por aqui de octubre a febrero levantan y quiebran la teja en estos techos ranch largos y bajos. Reasentamos y cambiamos lo que aflojan.
Sol y luego lluvia de invierno
Los periodos largos de sol resecan el underlayment, y luego la lluvia de invierno halla los puntos gastados. Los techos de poca pendiente lo muestran primero en las partes mas planas.
Por que un techo de teja con goteras casi siempre es trabajo de underlayment.
Muchas casas de La Mirada tienen teja de concreto o de barro, y la teja en si dura mucho. La teja de concreto dura de 50 a 75 anos y la de barro de 75 a 100 o mas, pero el underlayment de felt o sintetico debajo se gasta en 15 a 50 anos segun el tipo. Cuando un techo de teja gotea, la teja casi siempre esta bien y lo que fallo es el underlayment. Lo honesto es levantar y reusar su teja, cambiar el underlayment y volver a colocar la teja, lo cual cuesta menos que un techo nuevo completo.
Servicios de techo para casas de La Mirada.
- Reparacion de teja y cambio de underlayment
- Deteccion y reparacion de goteras
- Techos de shingle de asfalto y cambios
- Techos planos y de poca pendiente en casas ranch
- Reparacion de dano por viento de Santa Ana
- Estimados gratis por escrito, en ingles y espanol
Techos bien hechos, con 40 anos de respaldo.
Preguntas
Respuestas claras.
Atienden todo La Mirada?
Si. Cubrimos La Mirada en las colonias mas viejas cerca de Windermere, los vecindarios alrededor de Biola University y las calles cerca de La Mirada Regional Park y Splash. La Habra es nuestra base y esta justo al lado de La Mirada, asi que llegamos rapido.
Mi casa de los anos 50 o 60 en La Mirada tiene teja. Necesito un techo nuevo completo si gotea?
Casi siempre no. En estos techos de teja de posguerra, la teja dura decadas mas que el underlayment debajo. Cuando el techo gotea, la teja por lo general sigue buena y lo que se gasto es el underlayment. Podemos levantar su teja, cambiar el underlayment y volver a colocar la misma teja, lo cual cuesta menos que un techo nuevo completo.
Cuanto cuesta un techo en La Mirada?
Depende del techo y del material. Como guia aproximada del condado de Orange, la teja de concreto va de $8 a $13 por pie cuadrado y la de barro de $10 a $15, asi que una casa tipica queda alrededor de $16k a $48k. Un cambio de underlayment que reusa su teja cuesta menos, y una reparacion cuesta mucho menos. Damos un estimado gratis por escrito con el numero real.
Cuanto duran de verdad estos techos?
En un techo de teja la teja dura mucho mas que la capa que detiene el agua. La teja de barro puede durar de 75 a 100 anos o mas y la de concreto de 50 a 75, pero el underlayment debajo dura de 15 a 25 anos si es felt de asfalto y de 30 a 50 si es sintetico, y el flashing de metal de 20 a 40. El techo falla cuando se va el underlayment o el flashing, no la teja.
Tienen licencia y seguro?
Si. Pacific Roofing es un contratista de techos con licencia de California, licencia CSLB 1092407, clasificacion C-39, asegurado y contratista Owens Corning Preferred. Usted mismo puede verificar la licencia en el sitio de la CSLB.
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